关于外墙清洗
高空作业：所谓高处作业是指人在一定位置为基准的高处进行的作业。国家标准GB3608—93《高处作业分级》规定：“凡在坠落高度基准面2m以上（含2m）有可能坠落的高处进行作业，都称为高处作业。”根据这一规定，在建筑业中涉及到高处作业的范围是相当广泛的。在建筑物内作业时，若在2m以上的架子上进行操作，即为高处作业。
外墙清洗：是根据不同建筑结构与墙面材质，针对污垢与物体表面结合力，选用专业外墙清洗剂和玻璃清洁剂，使用吊篮或吊绳，采用包括高压水枪、清洗机等设备进行施工操作。
我公司外墙清洗范围：
我公司拥有的外墙清洗资质：
营业执照、税务登记证、企业组织机构代码证，高空作业资质证、工人高空作业许可证、工人保险。
常见的外墙污染
外墙污染：玻璃材料的灰尘水印污渍、金属材料的锈蚀、千思板，陶土板;的灰尘污垢、涂料外墙的变色脱落。石材产生白华、锈斑、水斑、泛碱等病变，各种水印污渍油渍等，这些污染不仅严重影响外墙的美观，而且会减少外墙的使用寿命。
外墙污染原因；
1、太阳紫外线等极有危害的射线直射下的高温及四季温差造成建筑物表面材料老化，失去光泽，易受污染。
2、风雨的侵蚀。楼越高风越大，风中带着灰沙、尘埃，雨雪中带有冰雹。风沙雨雪的冲刷除使材料受到损坏使建筑物表面留下痕迹。
3、汽车尾气和工业废气超标排放，使空气中的二氧化炭和二氧化硫增多，产生酸雨，在建筑物外表造成强烈的局部侵蚀，产生锈斑。
4、高速碰撞的飞虫、小鸟残骸及粪便。从屋顶随着雨水流下来的污垢。
我公司对目前常见墙面的清洗方法简介；
石材幕墙；大理石、花岗岩、人工石材等幕墙
特点：存在着许多毛细孔和裂缝，当有色污汁或油污侵染表面时，这些有色污物或油污分子便通过毛孔和裂缝渗入到内部形成有损美感的污染斑块
清洗方法：先用用水冲洗墙面容易清洗的污迹，或用中性清洗剂清洗。对于顽固污迹再选用石材专用的清洗剂，清洗剂渗入石材毛细孔内将污染完全去除，且不会伤害石材。最后用清水把残余的清洗剂冲干净，再用玻璃刮清洁一遍，保障清洁效果。石材外墙清洗干净后，等石材表面干燥，再作一道防护剂处理的工作，防护剂可以渗入石材内部，形成一道防护层，具有防水、防污、防锈斑、防油污、防风化/老化、耐酸碱等污斑防护效果，并能有效控制白华的产生，且不损石材原有的透气性，平常清洗工作只需用水擦拭即可达到效果，无需使用其他的清洗剂。（一般情况我们会先对墙面进行查验，需要做防护时，我们会对客户提出防护建意，无需防护时，我们不会提出防护建意）
面板保护措施；不适用强酸强碱性清洗剂，而是使用石材中性清洗剂。避免使用尖锐或对面板有伤害的清洗工具。
金属幕墙；铝单板、铝朔板、铝蜂窝板、彩钢板等幕墙
特点；表面具有高科技涂层，有很好的耐候性、耐腐蚀性、耐污染性。
清洗方法：清洁时，按照从左向右，由上向下的顺序。先用水冲洗墙面的灰尘，再用涂水器、百洁布、胶刮、等工具清除容易清洗的污迹，再清水冲洗。对于顽固的污渍用中性金属清洗剂进行清洗，或用超细抛光白色磨片手工清洗，这样既可以达到清洁的效果，还不伤害金属面板。最后用清水把残余的清洗剂冲干净，再用玻璃刮清洁一遍，保障清洁效果。
面板保护措施；不适用强酸强碱性清洗剂，而是使用金属中性清洗剂。避免使用尖锐或对面板有伤害的研磨性清洗工具，保障面板清洗不变色、不损伤。
陶土板幕墙：单层陶土板、双层中空式陶土板、陶土百叶
特点；抗冲击能力强、耐高温，抗霜冻能力强、具有良好的易洁功能，比天然石材更不易污染。表面有自洁涂层，自洁涂层在陶土板表面形成一道保护膜，将陶土板表面的毛细孔封闭，大大地降低了毛细孔对水和灰尘的吸附作用同时表面的灰尘更易被雨水冲刷掉。陶土板的自洁功能可以降低幕墙的清洗和维护费用。
清洗方法：对陶土板沾染的灰尘，水溶性污垢等可以直接用清水清洗．油漆和密封胶等非水溶性污垢可以采用不脱色，不脱绒的棉布加中性溶剂清洗，对于停留时间长、不易清洗的污垢用软的短毛刷、玻璃刮清理，然后用清水洗干净。最后用清水把残余的清洗剂冲干净，再用玻璃刮清洁一遍，保障清洁效果。
面板保护措施；不适用强酸强碱性清洗剂，而是使用幕墙中性清洗剂。避免使用尖锐或对面板有伤害的研磨性清洗工具，保障面板清洗不变色、不损伤。
千思板幕墙：
特点；有着很强的表面耐磨性，特别适用于要求经常清洗的地方。具有绝佳的耐刻划性，即使在高负荷的使用中，板材还可以长期保持外观。具有良好的耐化学侵蚀性，消毒剂、化学清洁剂、果汁和染料等侵蚀对表面和性能均无影响。 不受潮湿环境的不良影响，也不受天气、霉变、腐蚀作用。易于清洁性，致密无孔的表面不会吸附灰尘，也就是说可以轻松清洗，由于有着良好的耐化学腐蚀能力，所以可以用一般清洁剂或强腐蚀性的消毒剂进行清洁，这对板材的颜色毫无影响。
清洗方法：对千思板幕墙沾染的灰尘等污渍可以直接用清水清洗．油漆和密封胶等非水溶性污垢可以采用不脱色，不脱绒的棉布加中性溶剂清洗，然后用清水洗干净。最后用清水把残余的清洗剂冲干净，再用玻璃刮清洁一遍，保障清洁效果。
面板保护措施；不适用强酸强碱性清洗剂，而是使用幕墙中性清洗剂。避免使用尖锐或对面板有伤害的研磨性清洗工具，保障面板清洗不变色、不损伤。
特点；玻璃幕墙极易蒙尘纳垢，不耐化学侵蚀，玻璃镀膜中的金属容易与酸碱性溶剂发生腐蚀氧化反应，玻璃容易和碱性溶剂发生反应。玻璃镀膜层不耐磨长期摩擦易划伤镀膜。
清洗方法：处理玻璃表面的灰尘、胶渍通常是选用普通的玻璃幕墙清洗剂，配合刮子进行清除。镀膜玻璃不能接触酸、碱溶液，我们在清洗时避免使用含腐蚀性物质或氧化性物质的清洗剂，而采用中性清洗剂，以确保镀膜的完好。对于玻璃的氧化现象（也叫玻璃发霉）我们用百洁布或者海绵沾上玻璃去霉剂在发霉玻璃上来回擦洗1-2分钟左右（根据发霉严重情况时间适当的延长，严重的还可以采用浸泡但切勿超过3-4分钟以内），擦洗后使用高压水枪把残余的清洗剂冲干净，再用玻璃刮清洁一遍，玻璃清洗后晾干，使玻璃表面光亮如新，不挂水，不起雾，不留痕迹，抗静电，防灰尘。（玻璃氧化的处理，我们会向客户提出护理建意，以确定是否做进一步处理。）对于残留过久的顽固污垢，采用中性专用玻璃清洗剂清洗，加以超细白色抛光垫手工清洗，清洗后再用水将残留清洗剂从干净，最后用玻璃刮清洁一遍即可。
面板保护措施；不适用强碱性清洗剂，而是使用幕墙中性清洗剂。避免使用尖锐或对面板有伤害的研磨性清洗工具，保障面板及镀膜清洗不变色、不损伤。
瓷砖幕墙：釉面砖、玻化砖、抛光砖等
特点；表面光洁。性质坚硬耐磨，平整，污染附着不严重
清洗方法：瓷砖表面灰尘， 水泥、水垢、水锈、锈斑一般用中性专用的瓷砖清洗剂或中性外墙清洗剂多擦洗几遍即可。 油漆、油污、防污蜡使用中性瓷砖去漆去油污清洗剂清洗，然后用水清洗掉残留物。对于瓷砖轻度的泛碱，先用水把砖面润湿，然后用硬毛刷和专业中性瓷砖清洗剂刷洗，洗完后用水吧残留的清洗剂冲干净，再用玻璃刮清洁一遍即可。重度泛碱情况需要多次清洗，清洗后最好做墙体防水处理，以防止再次泛碱。（防水处理需在客户要求的情况下进行）
面板保护措施；不适用强酸强碱性清洗剂，而是使用幕墙中性清洗剂。避免使用尖锐或对面板有伤害的研磨性清洗工具，保障面板清洗不变色、不损伤。
在清洗过程中，对于封闭式幕墙中结构密封胶由于自然原因开裂、脱落、起鼓等问题我们会主动向客户提出维护建意。
我公司对外墙清洗剂要求：
1、有效地洗净建筑物外墙上的各种污垢而不对外墙材质造成损伤，也不留下痕迹;
2、适合清洗机械的使用，在短时间、低浓度下有良好的清洗效果;
3、清洗剂对外墙应有一定的洗涤作用，至少不对门、窗材料和玻璃、金属等造成损伤;
4、清洗后不对周围环境造成污染，清洗废液不用处理即可达到排放标准。
高空作业施工前的准备工作
我公司高空下吊施工前安全检查
这些年在行业中发生多起高空事故，时刻提醒着我们，使我们牢记血的教训，意识到生命的宝贵和脆弱，意识到高空作业安全措施的极其的重要性。为保证高空作业人员的生命安全，我公司将严格执行如下安全措施。
由专职安全检查员对以下项工作进行检查，凡发现一项有不安全因素存在，则立即停止工作，经整改，确认安全后，方可进行下一程序的工作。
1、在该建筑物外墙面清洁施工现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式栏杆和安排地面安全员，禁止行人通行。发现未设安全区域或未设置阻拦式栏杆、地面安全员，则停止工作。
2、检查下吊施工人员是否在工作前饮过酒或有过度疲劳、情绪异常等现象，一经发现，则停止其工作。
检查下吊施工人员的《特种作业安全操作证》原件，无证者，不允许工作。
3、检查下吊施工人员的着装是否符合以下要求：头戴安全帽。脚着软底胶鞋。手戴橡胶手套。
4、检查作业绳合格与否；工作绳（高空作业绳）直径不得小于18mm，生命绳（安全保护绳）直径不得小于16mm，应采用锦纶及其它高强度耐磨材料制成的绳索。绳索应有合格证，破断拉力不得小于1000KG。
5、检查工作绳、生命绳在建筑物顶部的绑扎固定部位是否牢固。工作绳、生命绳在建筑物顶部的绑扎固定部位不得在同一受力处，必须是分别的两处，一经发现不符合要求，则停止工作。
6、确认高空下吊施工人员每人一根工作绳，一根生命绳。严禁无生命绳的单绳作业。一经发现，必须停止工作。
7、检查工作绳、生命绳的长度在建筑物顶部固定后，应有比该建筑物高度相对长的长度，工作绳、生命绳有无损伤或断股，一经发现，该绳索禁止使用。
8、检查下吊施工人员配带的工具是否都与安全带用绳索相连接，发现未连接或连接绳索太短、太细等问题，则停止工作。
9、检查下吊施工人员背戴的安全带是否具备合格证及有关部门的检测报告，有无明显破损,，吊板有无裂纹，吊带是否反兜，吊板底面及吊带有无损伤，吊板联接的下滑扣(“U”形环扣)的固定销栓是否坚固可靠，若不合格或有损伤，一经发现，应禁止使用。
10、检查连接在安全带上的自锁钩的自锁机构的动作是否灵活可靠，自锁钩的三套保险机构是否可靠，自锁钩与安全带的联接是否可靠，自锁钩自身有无损伤，一经发现问题，则禁止使用。
11、检查工作绳、生命绳在经过建筑物顶部和外墙凸出平台与垂直面的直角转折处是否垫有防止绳索损伤的衬垫。发现未垫或衬垫厚度不够、衬垫磨损，则停止工作。
12、检查建筑物顶部安全员的工作态度，发现问题，停止工作。
以上检查内容，专职安全检查员必须记录在案，检查结果与整改情况由专职安全检查员与施工项目经理签名后存档。
我们在清洗作业时底层的安全防护。
1、底层为路面或人行道时作业区要设置护拦、挂上警示牌，以警示行人绕开行走，禁行区内的路面铺上塑料布，用吸水机及时吸走污水，以保护地面不被清洗下来的污水污染。
2、楼宇周围如有绿化带的除设置护拦、挂警示牌外应对绿化带采取防护措施以防毁坏绿化带。
3、清洗作业停工休息时，将主绳子、保险绳收起至离地面10米左右的高空，以防止伤害行人。作业区安全员轮换制，确保作业时，安全员在场，不得有空岗情况发生。
外墙清洗时纪律要求；
1、现场安全员必须监控到位，发现问题立即及时提醒和解决，严禁离岗。
2、清洗工程中及在楼顶休息时坚决禁止吸烟，不允许酒后作业，一经发现，立刻制止并赶出施工现场。
3、在清洗作业时，只允许携带清洗工具，其他无关物品禁止携带，在清洗时注意大的污垢残渣坠落问题发生
4、禁止在作业时，做大的悠荡动作，不准在高空中相互传递工具或投掷物品。一经发现，立即制止并进行安全教育。不服从人员与其解除关系永不录用。
清洗施工时的协调与配合；
1、清洗施工前，提醒作业人员动作轻柔，尽量避免打扰楼内办公和休息。
2、对于清洗范围内与客户正常营业设施或通道相冲突时与客户协商，并配合客户在工程时间和工程环境进行安排、调整。
我公司坚决遵守《安全生产法》的有关要求。反对违法承包，将施工作业承包给不具有相应作业资质的单位或个人，以维护高空作业人员生命安全和客户财产安全。
建筑物外墙面清洁的操作要求：
1、使用吸盘时，应选择外墙的幕墙玻璃或铝合金板的边缘处，最好不要在整块玻璃或铝合金板的中央，吸盘放置时应轻、快速。
2、要加强对外墙立面的凹凸部位、特殊形面、淋不到雨的部位、窗框下沿、排水孔下端等部位存在的较多的沉积性污垢和不均匀污染的清洗。
3、组合幕墙、明框幕墙、半隐框幕墙的清洁：先清洁石料、涂料、外墙面砖和彩色混凝土装饰材料。再清洁金属装饰材料。最后清洁玻璃装饰材料。
4、在建筑物外墙面的清洁施工过程中，凡工作绳、生命绳经过的建筑物凸出部位的平面与立面的直角处，都应放置衬垫，以防止工作绳、生命绳受损而发生意外。
5、在外墙面的清洁施工中，工作绳、生命绳不得嵌于建筑物外墙面粘接耐候硅酮密封胶的缝隙里，否则会导致工作绳、生命绳拉伤，危及到下吊施工人员的安全，而且还会磨损耐候硅酮密封胶，使外墙渗水、漏水等现象产生。
6、下吊施工人员在吊板上用脚蹬踏移位时，应尽量蹬踏在外墙的石料和金属构件表面上，蹬踏力量不宜过重、过猛。应以工作绳摆动中产生的惯性移动位置为主。应以工作绳为中心，左右摆动不应超过1米，以保证不漏洗、不漏刮。
清洗作业时施工人员配备的工具：
水桶：盛放清洁、保养剂溶液。
吸盘：下吊施工人员做固定其工作位置用。
板刷：清洁保养毛石外墙面时，刷去灰尘、污垢。
抹布：抹去外墙面的污垢和擦去刮水器刮擦平面上的污水。
涂水器：将清洁保养剂溶液抹在石材、玻璃、不锈钢、铝合金材料的表面。
刮水器：将石材、玻璃、不锈钢、铝合金等外墙装饰材料表面的清洁保养剂溶液及污垢刮去.
清洗滚筒：清洁保养外墙面砖时，做涂水器用。涂料也由清洗滚筒来涂抹。
清洗水管：除去外墙面清洗后残留的清洗剂或清除污垢。
下吊施工人员应扣好安全带，然后坐进吊板内，进行下吊清洗施工。
我公司执行的施工安全措施：
员工安全教育和培训 ：员工的思想教育、安全知识、技能培训。包括安全用电知识，了解材料和设备的性能
施工前的安全检查 ：员工的身体条件、装备安全、施工设备，施工现场安全。
员工的身体条件 ：有高血压病、心脏病、贫血、癫痫病、疲劳过度，精神不振和思想情绪低落等员工，要停止作业，严禁酒后作业。
员工的装备安全 ：要配备安全帽、安全带和保护用品，要穿软底防滑鞋。
施工设备安全 ：认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保吊板吊绳等外墙清洗的设备性能良好。更换磨损严重的吊绳吊板。
施工现场安全 ：高空作业时妥善使用工具,不得向地面投掷工具及丢弃废物。要设立“高空作业”提示牌 。安全员要坚守在施工现场．切实履行职责．随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。
我公司执行的外墙施工条件：风力应小于4级，4级以上，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温(0℃以下)等条件下停止外墙清洗工作。
采用的清洗方法：我们主要采用物理清洗法和化学清洗法
物理方法 ：主要是通过外力使污垢脱离建筑物外墙，先用水冲洗或喷淋，使污垢酥软、剥离、融化，再用水冲洗干净。主要用于釉面砖、水刷石、马赛克等外墙上的沉积灰、浮尘、泥沙土渣等的清洗。
化学清洗法 ：是利用外墙清剂对污垢进行溶解、分离、降解等化学反应，来去除外墙的污垢，锈迹，涂料、油脂等污迹。我们主要以中性清洗剂为主，这样不会伤害墙体材料。
外墙清洗施工方式：我们经常采用高空吊板清洗方案
高空吊板吊板由悬挂支架、吊绳和副绳（直径18毫米，长度视大厦高度而定），吊板和安全带、U型扣、自锁器、玻璃套装工具组成。
高空吊板特点：工人运用吊板下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，安全系数较高等特点。同时占用资源较小，能在最大限度内减少对业主日常工作、生活影响。
施工所用设备：
吊绳：高空作业绳拉力为240000牛顿左右
副绳：安全保护绳拉力为22000牛左右为高强锦纶/涤纶绳直径18-20mm把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，以提高安全系数
吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作
吊带：由纤维纺织而成，具有一定的抗拉强度
U型扣：由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接
自锁器：连接安全带与安全绳上，当人员因吊绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被副绳拦住
安全带：材质为纤维纺织而成。由两根肩背和一根腰带连成一体组成，通过自锁钩与工作绳连接成一体
玻璃套装工具：包括涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海棉、胶条。用于各种镜面物体表面
工作流程简介
1 选好楼顶的安全固定点。将吊绳和副绳（保险绳）分别固定在安全固定点的铆点和支架上。
2 用吊绳在吊板上的U型扣里打好一个特殊的结,在板边栓上吊桶 , 专人检查验收。绳子与建筑物墙角接触部位要加橡胶绳套或安全垫
3 将吊板、自锁器与吊绳连接好。
4 操作人员系好安全带，把自锁器与副绳（保险绳）连接好。
5 操作人员将清洗剂、玻璃刮洗器、抹水器、抹布等备用工具装在吊桶里，然后进入吊板下楼，呈悬挂状态。
6 缓缓将吊板下放，到达起初工作位置，在要清洗部位喷水，用玻璃刮洗器、抹水器、抹布等初步除去污垢，然后将清洁剂涂在玻璃或墙上，稍后用外墙刷擦拭，最后用清水将污水冲洗干净。一个位置工作结束，缓缓调整至下一个位置继续清洁，边下滑、边作业，直到一趟作业完毕，降至地面后，卸下水桶、吊板等，再上屋顶开始第二趟作业。
我公司对不同墙面施工常采用的清洗剂
玻璃清洁剂
特性：无毒无害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、烟渍、手印。
用途：玻璃门窗、陶瓷、镜面金属表面的清洁。
中性石材清洗液
特性：由阴离子表面活性剂、缓蚀剂、光亮剂、软化剂、水基等组成,去污力强。
用途：各类石质材料表面清洁。
瓷砖外墙清洗剂
特性：强力去污、无腐蚀、无污染内含多种表面活性剂及光亮剂，清洗过后，瓷砖的表面会保留一层光亮保护膜，即阻碍了污垢的形成，还保护了瓷砖的釉面。
用途：适用于瓷砖外墙。
幕墙专用清洗液
特性：本品不含溶剂、不伤肌肤、不污染环境，易干燥、不留水痕，并且在玻璃表面形一层光亮保护膜，对玻璃表面具有灰尘隔离作用并增加光泽度。
用途：各种建筑物的玻璃幕墙、镀膜玻璃、防辐射玻璃、镜面金属表面。
金属中性清洗剂
特点；快速的清除金属材料表面的污垢油污、锈迹、水垢、灰垢、氧化膜等污物。对金属表面无腐蚀。不污染操作环境，具有极高安全性，无残留，易漂洗，清洗后长期保持铝合金表面的光亮清洁度。
用途；适用于幕墙面板的金属边框、装饰条等金属饰材表面。
